Классические двухкомнатные квартиры и евродвушки стали самым популярным форматом жилья среди покупателей новостроек Москвы и тех, кто только планирует приобретение. Согласно исследованию MR Analytics, если осенью 2025 года такие варианты выбирали 28% жителей столицы и области, то в 2026-м их доля выросла до 59%. Наибольший интерес вызывают квартиры площадью 45–64 кв. м — их предпочитают 40% покупателей.
Аналитики отмечают, что с прошлой осени спрос смещается в сторону более комфортных планировок. Обычные однокомнатные квартиры выбирают 23% опрошенных, трёхкомнатные — 17%. Инвестиционная мотивация сохраняется: 35% рассматривают покупку для сдачи в аренду или последующей продажи. Ещё 27% назвали причиной переезд с увеличением площади, а 20% — приобретение для детей.
Артур Кулешов, директор по продажам и digital-маркетингу MR, поясняет, что с изменением семейного положения растут требования к жилью. В проектах компании, таких как «Сити Бэй» и «Селигер Сити», двухкомнатные квартиры особенно востребованы. Покупатели стали внимательнее к планировкам: 65% выбирают кухню-гостиную, две спальни и холл, а также два санузла. В общем портфеле MR однокомнатные квартиры составляют 38%, двухкомнатные — 33%.
Меняются и предпочтения по готовности жилья. Чаще рассматривают уже построенные объекты с отделкой: 47% готовы взять предчистовую, 33% — полную, включая сантехнику, а 20% — без отделки. В ЖК «Симфония 34» семьи выбирают двухкомнатные квартиры, а покупатели с двумя и более детьми — трёхкомнатные. Проект сдали в декабре 2024 года досрочно, там есть отделка и встроенные кухни. Закрытая территория с детской площадкой поддерживает семейный формат.
Что касается оплаты, 67% респондентов планируют использовать кредитные средства полностью или частично, а 31% рассчитывают только на собственные. Стандартную ипотеку рассматривают 40%, рассрочку от застройщика — 36%, семейную ипотеку — 33%.
