Большой метраж сам по себе не гарантирует комфорта: гораздо важнее, насколько грамотно спланировано и зонировано пространство. Именно продуманную планировку 77,5% горожан назвали главным фактором комфорта в малоформатном жилье. К такому выводу пришла архитектурно-инжиниринговая компания КТС ПРОЕКТ по итогам исследования. При этом лишь 15% горожан считают 28–30 кв. м минимально комфортной площадью для одного человека, а постоянно жить в такой студии готовы 42,5% опрошенных.
Малоформатное жильё практически не рассматривают для совместной жизни. Делить такой метраж вдвоём согласны лишь 12,5% горожан, тогда как 30% респондентов готовы выбрать его исключительно для себя. Для постоянного проживания этот вариант не подходит половине участников опроса.
Нехватку площади участники исследования рассчитывают компенсировать функциональностью квартиры. Помимо планировки, важными факторами комфорта системы встроенного хранения назвали 67,5% респондентов, мебель-трансформер — 57,5%, а высокие потолки и большие окна — 55%.
По мнению специалистов КТС ПРОЕКТ, на площади 28–30 кв. м необходимо убрать мёртвые зоны и глухие коридоры. Естественный свет от окон и встроенные шкафы помогают зрительно разгрузить комнату. Важно предусмотреть возможность зонирования студии, а компактная кухня позволяет освободить полезное пространство. Современные системы хранения помогают максимально эффективно использовать площадь. При этом, считают проектировщики, нельзя экономить на базовом комфорте: в квартире должны быть полноценное спальное место и удобная рабочая зона. Многим необходимо отдельное место для работы за ноутбуком или учёбы. Важны и продуманные инженерные решения, которые исключают занижение потолков и заужение помещений и создают комфортные условия для проживания.
Выводы проектировщиков подтверждают и данные опроса. Отказаться от кровати в пользу дивана согласны лишь 27,5% горожан, а от рабочего места — только 20%. На другие уступки люди идут легче: 52,5% готовы заменить ванну на душевую кабину, а 42,5% — обойтись без изолированной кухни.
Впрочем, даже продуманный интерьер не отменяет компромиссов при выборе жилья. При одинаковом бюджете мнения разделились. Студию в удобном районе предпочли бы 27,5% опрошенных. Более просторную квартиру на окраине выбрали 22,5% участников исследования. Ещё 25% респондентов решили повременить со сделкой и продолжить копить. При этом 17,5% предпочли бы арендовать просторное жильё в хорошей локации и отложить покупку.
Результаты опроса показывают, что универсального сценария на рынке нет. Баланс между метражом, удобством района и покупкой квартиры каждый определяет самостоятельно.
