Согласно данным агентств «НДВ Супермаркет Недвижимости» и «Отрада Коллекция», за последние пять лет на первичный рынок района вышли семь новых жилых комплексов. В настоящее время здесь реализуются девять проектов общей площадью 42,3 тыс. кв. м.
На здания высотой от 25 этажей приходится 33,5% площади выставленного на продажу жилья. По этому показателю Басманный уступает только Замоскворечью и Пресне, где доля высотных проектов составляет 75,3 и 59,8% соответственно.
Высотное строительство заметно и в премиальном сегменте старой Москвы. Сейчас на первичном рынке столицы представлены 70 проектов премиум-класса, 46,5% из которых относятся к высотным. Примерно половина таких комплексов насчитывает от 45 до 65 этажей, ещё 27% — от 25 до 44. На здания высотой 85–96 этажей приходится 17% предложения, а на проекты с 65–84 уровнями — 6%. За последние три года на рынок вышли 14 высотных комплексов премиального сегмента.
Басманный район продолжает активно пополняться новыми объектами. Сегодня на первичном рынке здесь продаются девять проектов, включающих 521 лот общей площадью 42,3 тыс. кв. м. Основная доля предложения приходится на бизнес-класс — 69%, ещё 21,9% занимает элитный сегмент.
В числе новых объектов — премиальный квартал «ДЕМИДОВ’26» из линейки «Отрада Коллекция». Проект предполагает строительство пяти корпусов высотой от 5 до 36 этажей, рассчитанных на 233 резиденции, а также реставрацию усадьбы Демидова.
Дополнительную привлекательность высотным проектам придают панорамные виды. По оценке аналитиков, квартиры с видовыми характеристиками относятся к наиболее ликвидному предложению в центре Москвы и в среднем стоят на 10–15% дороже сопоставимых лотов без панорам.
Коммерческий директор «Отрада Коллекция» — премиального направления ГК «Отрада» — Татьяна Павлова отмечает, что особенность Басманного района заключается в сочетании исторической среды и активно развивающегося современного рынка недвижимости. По её словам, этот принцип отражён и в проекте «ДЕМИДОВ’26»: разноэтажная композиция из пяти зданий высотой от 5 до 36 этажей создаётся на участке, который не использовался более десяти лет.
