Согласно исследованию аналитиков Kalinka Ecosystem, стоимость вторичной элитной недвижимости в Якиманке за прошедший год увеличилась на 15%, достигнув 1,69 миллиона рублей за квадратный метр.
По данным Kalinka Ecosystem, на конец июня 2024 года средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке элитного жилья в Москве составила 1 295 тысяч рублей за квадратный метр, что на 6% выше по сравнению с тем же периодом прошлого года. На уровень цен продолжает влиять общая макроэкономическая ситуация, а также текущие условия в смежных сегментах рынка недвижимости. Изменение структуры предложения также сказывается на ценах, в частности из-за сокращения более ликвидных объектов на рынке.
На вторичном рынке недвижимости Москвы Якиманка по-прежнему занимает первое место по ценам. Средняя стоимость жилой недвижимости в этом районе составляет 1 687 тыс. руб. за квадратный метр, что на 15% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Вторую позицию занимает Хамовники, включая Остоженку, где цена достигла 1 636 тыс. руб. за квадратный метр, что является ростом на 9% по сравнению с прошлым годом. Замыкает тройку лидеров Таганский район, в котором средневзвешенная цена составила 1 405 тыс. руб. за квадратный метр, продемонстрировав скачок на 38% за год. Повышение интереса к этому району связано с ограниченным количеством объектов на продажу и выставлением их по высоким ценам, включая предложения в иностранной валюте. Кроме того, произошло сокращение предложений по рыночным ценам. В то же время в Пресненском районе, насыщенном новостройками, цена снизилась на 6% за год, составив 1 282 тыс. руб. за квадратный метр.
Спрос по различным районам распределился следующим образом. В 2024 году традиционно лидером оказались Хамовники, их доля составила 23%, что на 7% больше по сравнению с предыдущим годом. На втором месте оказался Пресненский район с долей 14%, а третье место заняли Раменки, также с долей в 14%.
