К концу 2024 года ожидается, что стоимость вторичного жилья в России снизится приблизительно на 10%. Такое предсказание сделал Кирилл Кулаков, президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» и профессор НИУ МГСУ, как сообщает «Прайм».
Неопределенность на вторичном рынке недвижимости связана с завершением программы льготного ипотечного кредитования и ростом ключевой процентной ставки. Несмотря на это, цены на жилье не упали, так как владельцы недвижимости рассчитывали на увеличение спроса и не торопились снижать свои расценки.
Причина заключается в том, что подавляющее большинство россиян не могут позволить себе покупку жилья без оформления кредита. Даже тем, кто уже владеет квартирой, зачастую необходимо брать ипотеку на разницу в стоимости при приобретении нового жилья. Ближе к Новому году владельцы недвижимости осознают, что спрос будет низким, и начнут снижать цены, предсказывает Кулаков.
Тем не менее, не стоит ожидать резкого падения рынка. Для потенциальных продавцов будет более выгодно сдавать свои квартиры в аренду, пока не появится устойчивый интерес со стороны покупателей.
