Система жилищных накоплений может стать достойной альтернативой ипотеке, если не будет увязана с аппетитами банков. Так председатель партии «Справедливая Россия – За правду» прокомментировал перспективу запуска жилищных вкладов в России.
Ранее Правительство и ЦБ поддержали инициативу о жилищных депозитах – это целевые вклады для накопления первичного взноса по ипотеке сроком от года.
«С момента основания нашей партии мы предлагали развивать систему жилищных накоплений как альтернативу недоступной ипотеке, не раз вносили соответствующие законопроекты. Наконец Правительство нас услышало, сейчас делает первый, крайне запоздалый шаг к развитию подобной системы, –комментирует Сергей Миронов. – Вопрос в том, как в итоге будет воплощаться эта идея, особенно с учетом «поддержки» ЦБ. Если во главу угла и здесь будут поставлены неуемные аппетиты банков, она не сработает. Для эффективности жилищных депозитов гражданам необходимо предложить максимально выгодные условия: более высокие ставки по вкладам, более низкие – по ипотеке. В идеале лучше вообще отвязать жилищные накопления от банковской системы».
Справедливороссы предлагали развивать жилищные накопления через систему строительно-сберегательных касс, более сотни лет работающих в Европе, в последние десятилетия ССК также запускаются в Китае и Индии, отметил Сергей Миронов.
«Стройсберкассы – это механизм приобретения жилья для граждан с невысоким доходом, по востребованности и эффективности во многих странах он «бьет» ипотеку, – указывает глава СРЗП. – Человек открывает в стройсберкассе целевой вклад, копит первичный взнос на жилье. Причем в ряде стран государство еще и софинансирует эти накопления. Когда необходимая сумма собрана, вкладчик получает заем на жилье по ставке, значительно ниже рыночной ипотечной, например под 2–3%. В этом особенность стройсберкасс – они работают автономно от финансовой и банковской систем, у них свои ставки по вкладам и займам, не зависящие даже от ключевой ставки ЦБ. Они также не зависят от ситуации на валютных рынках, не занимаются финансовыми спекуляциями, не ставят рекорды прибыли на дорогих кредитах населению. ССК выполняют государственные задачи – развитие строительного сектора и смежных отраслей, помощь гражданам в решении жилищной проблемы. К сожалению, наши банки видят свои задачи совсем в другом – в извлечении прибыли. При запуске жилищных вкладов важно опираться на интересы государства и граждан».
