Компания «Эволюция» выяснила у россиян, как они выбирают жильё у моря — для личного пользования или вложений. Оказалось, что 80% покупателей на Черном и Азовском побережьях предпочитают квартиры уже с ремонтом, чтобы не тратить время и сразу пользоваться жильём. В опросе через VK участвовало 1200 человек от 30 до 60 лет.
Интерес к такому жилью оказался всеобщим: каждый участник заявил, что хотел бы квартиру у моря в шаговой доступности от пляжа. При этом 46% готовы жить там круглый год, 45% — сочетать сдачу в аренду с летним отдыхом, а 8% смотрят на покупку только как на вложение.
На Черном море 80% выбирают квартиры с готовой отделкой. Причины: возможность сразу заселиться (28%), экономия сил на ремонт (22%), быстрый старт аренды (22%). Ещё 8% верят, что профессиональная отделка надёжнее. Без ремонта готовы взять лишь 20%: из них 19% планируют делать всё сами, а 1% привлекает низкая цена.
В Крыму и на Азове доля сторонников готового жилья даже выше — 81%. Тут мотивы практичнее: 22% экономят время, 19% хотят сразу заехать, 17% не видят большой разницы в цене из-за ипотеки под 2%, 16% нацелены на арендный доход, 7% доверяют застройщику. Только 19% выбирают без отделки, и половина из них (14%) готова ремонтировать самостоятельно.
Финансовые ожидания скромные: 82% согласны доплатить за ремонт не более 10% от стоимости. До 5% готовы переплатить 36%, до 10% — 46%. Переплату в 20% допускают 15%, и лишь 3% рассматривают доплату до 30%.
Для сдачи в аренду чаще всего выбирают двухкомнатные квартиры (25%), затем однушки (15%) и студии (5%). Для себя тоже предпочитают «двушки» (17%), далее идут однушки (8%), студии (6%), трёшки (7%) и многокомнатные (5%).
Как говорит коммерческий директор ГК «Эволюция» Владимир Шамарин, на новых территориях — в Крыму и на Азове — квартира с отделкой становится особенно выгодной из-за льготной ипотеки под 2%. Такие объекты окупаются быстрее, чем в других местах юга. Это идеально для тех, кто хочет купить и сразу сдавать жильё без вложений в ремонт.
Исследование подтверждает тренд на готовые решения: люди ценят время и хотят получать доход или комфорт сразу после покупки, а льготная ипотека делает такие вложения максимально выгодными.
