Согласно исследованию компании «22/11 Девелопмент», в котором участвовали 2 тысячи россиян, около 60% опрошенных отмечают, что при выборе жилья им важно, чтобы квартиру можно было приспособить к будущим нуждам без смены места проживания. При этом примерно 75% респондентов согласны платить больше за планировку с возможностью трансформации.
Более половины участников (55%) воспринимают приобретаемое жилье как долгосрочное, а не временное решение. Треть опрошенных планирует остаться в новой квартире на всю жизнь, 18% рассчитывают прожить там 10–20 лет, а 16% — от 5 до 10 лет.
Длительный срок владения влияет на требования к недвижимости. Почти 60% считают важным, чтобы со временем можно было переделать пространство — например, добавить комнату или кабинет, объединить или разграничить зоны. Для покупателей становится значимым, чтобы дом оставался комфортным на разных жизненных этапах без переезда.
За такую адаптивность люди готовы переплачивать: 25% могут увеличить бюджет до 5%, около трети — на 5–10%, а 15% допускают доплату свыше 10%.
Как пояснил гендиректор компании Айман Эль-Хашем, клиенты смотрят на жилье не только с точки зрения текущих запросов, но и насколько долго оно им подойдет. За 10–15 лет меняются состав семьи, формат работы, потребности в комнатах и приватности, поэтому возможность менять пространство становится важным критерием, за который покупатели готовы платить.
В то же время россияне не исключают смену жилья. 80% считают ликвидность важной: треть — ключевым фактором, а 47% учитывают возможность продажи наряду с другими условиями.
Основным барьером для переезда называется высокая стоимость следующей покупки — так ответили почти 70%. Если бы смена жилья была быстрой и дешевой, лишь 19% остались бы в одной квартире навсегда, а более половины предпочли бы менять ее каждые 5–10 лет.
