Если мечтаете приобрести квартиру с хорошей планировкой и новыми системами коммуникаций, выполненную из современных материалов, то лучше всего остановить свой выбор на жилье в новостройке, например в ЖК «Парк Аллея». Но во время такого приобретения могут появиться некоторые нюансы, о которых следует позаботиться заранее.
Многие застройщики стараются продать квартиры еще на стадии строительства. Чтобы не попасть впросак, нужно тщательно изучить информацию не только о самом объекте, но и о строительной фирме, выполняющей подряд. Рекомендуется выбирать известные компании с хорошей репутацией.
Если дома строятся по программе города или региона с частичным финансированием государства, то сроки сдачи жилья в эксплуатацию обычно оговорены и выполняются строго или с небольшими отклонениями, а права дольщиков четко прописаны в договоре.
Если же вкладываетесь в обычное строительство, то всем владеет и распоряжается, вплоть до сдачи строений, только компания-застройщик. Поэтому иногда возникают проблемы со сроками введения в эксплуатацию домов и недоделками по ремонту.
Чтобы не ошибиться, не надо торопиться в данном вопросе. Сначала рекомендуется выбрать сразу несколько объектов и разных строительных фирм. Особое внимание следует уделить тем компаниям, которые существуют давно и не имеют задержек по сдаче жилья. Потом нужно отправиться непосредственно на место строительства и оценить, как продвигается процесс.
Вряд ли, конечно, разрешат посмотреть на готовую квартиру или фундамент дома, но какое-то общее представление Вы все-таки получите. Также это помогает наглядно посмотреть на заявленные в рекламных буклетах преимущества и особенности данного жилого комплекса. Т.е. действительно ли поблизости имеется парковая зона, школа, детский сад, бассейн, и сколько времени займет пешая прогулка до автобусной остановки.
Стоит отметить, что в среднем на строительство одного этажа жилого здания требуется один месяц. Исходя из этого, зная дату начала строительства, можно примерно рассчитать, укладывается ли строительная компания в необходимые сроки.
Если же покупаете уже готовую квартиру в новостройке, то здесь дела обстоят гораздо проще. Вы можете на месте оценить, насколько качественно выполнены строительные и отделочные работы и соответствует ли жилье указанным характеристикам.
Особое значение необходимо уделять качеству сантехники, оконных блоков, водных коммуникаций и электрической проводки. При возникновении спорных вопросов к заключению сделки или оценке квартиры, можно пригласить независимых специалистов, разбирающихся в этих делах. Правда, их услуги стоят весьма недешево.
