При продаже недвижимости необходимо решить каким образом осуществить продажу: самостоятельно или с помощью риелторского агентства.
При продаже без посредников необходимо:
- 1. проанализировать рынок и установить справедливую цену недвижимости;
- 2. собрать все необходимые документы;
- 3. разместить объявление, которое должно привлекать внимание и вызвать заинтересованность в объекте;
- 4. сделать качественные фотографии;
- 5. подготовиться к встрече с покупателем;
- 6. подготовить квартиру к продаже (убрать мебель, очистить квартиру, по необходимости сделать ремонт).
Как выбрать риелтора для продажи недвижимости
При выборе риелтора нужно смотреть на его осведомлённость. Можно попросить документы, которые будут подтверждать его знания. При первой же встрече нужно обсудить условия сотрудничества. Необходимо остановить свой выбор на человекае, с которым будет легко и приятно общаться.
Документы необходимые при продаже квартиры:
- 1. документы, подтверждающие личность проживающих;
- 2. выписка из домовой книги;
- 3. договор о продаже, составленный у риелтора или юриста;
- 4. свидетельство о государственном реестре права владении квартирой;
- 5. техпаспорт продаваемой недвижимости.
При выборе нотариуса лучше выбрать солидную компанию, которая много лет работает.
Подготовка к сделке по продаже недвижимости
Продажа может проходить напрямую или по доверенности. По доверенности продавец и покупатель решают, осуществляется сделка с долгами по коммунальным счетам, или они должны быть погашены заранее.
Торговец должен выписать из квартиры всех прописанных людей. Лучше осуществлять продажу напрямую с владельцем, ведь в ином случае возможны риски мошенничества. Кроме того, можно прибегнуть к услугам юристов, например, https://acc-pravo.ru/services/arbitrazh_arbitrazhnyie_sporyi.html.
Платежи при продаже квартиры
Налоговые платежи сплачивают покупатель, продавец или же и покупатель и продавец в равных размерах.
Можно ли отменить сделку и вернуть деньги?
Продажа недвижимости очень серьёзное дело. После того, как документы подписаны и деньги переданы другой стороне, сделка не может быть отменена. Расторжение сделки, если необходимо, произойдёт через суд.
Быстро продать недвижимость можно если ориентироваться на рынке жилья, анализировать спрос и предложение.
