Свыше половины опрошенных россиян допускают для себя проживание в том же здании, где находится их работа, однако только при чётком разделении жилой и офисной частей — с собственными входами, лифтами и этажами. Об этом говорят результаты исследования девелоперской компании Foresight Development. В числе ключевых преимуществ такого формата участники опроса называли возможность выспаться (58%) и больше времени проводить с близкими (45%).
Сегодня у большинства россиян дорога до офиса занимает 15–30 минут (30%) или от 30 до 60 минут (22%). Но идеал существенно расходится с действительностью: почти половина опрошенных (47%) хотели бы тратить на путь не более четверти часа. Ещё 35% сочли бы приемлемыми полчаса, а 13% мечтают о варианте «вышел из подъезда — и уже на работе».
Главными раздражителями в поездках названы пробки (55%) и теснота в общественном транспорте (51%). На третьем месте — необходимость раннего подъёма (34%). Далее следуют неприятные запахи в транспорте и зависимость от погоды — по 27%. Каждый пятый (21%) считает время в дороге потерянным впустую. И лишь 1% заявил, что их ничто не раздражает.
Всё чаще россияне воспринимают «жизнь и работу под одной крышей» как реальный сценарий. Высок интерес к покупке жилья в многофункциональном комплексе (МФК), где в границах квартала объединены квартиры, офисы, торговые площади и инфраструктура. 68% готовы рассмотреть такую квартиру при поддержке работодателя (скидки, субсидии по ипотеке, партнёрские условия). Лишь 12% исключают для себя этот вариант.
Если дорога перестанет отнимать время, респонденты назвали приоритеты: выспаться (58%), больше быть с семьёй (45%), заниматься спортом (34%), гулять (33%), посвящать время хобби и творчеству (31%), встречаться с друзьями (25%), развивать свои проекты (23%), саморазвиваться (17%).
Как отмечает Анна Шишкина, коммерческий директор Foresight Development, спрос на проекты с интегрированными жилыми и коммерческими функциями устойчив. Люди ценят возможность «жить, работать, отдыхать и покупать» в одном месте — это удобно, экономит время и создаёт ощущение целостной среды. Растёт и спрос арендаторов, и привлекательность таких объектов для инвесторов. Но ключ к успеху — не само совмещение функций, а чёткое разграничение потоков и сценариев: рабочие, бытовые и приватные зоны не должны пересекаться.
